买投资房（Yukon）

非自住房 1–4 户通常至少 20% 首付；5+ 户走商业贷款或 CMHC 多户方案（如 MLI Select）。

通过“压力测试”合规；贷款人会按租金、负债与信用评分核算。预批信锁定预算与条件。

依据：联邦按揭合规与消费者金融说明。

收入/报税、资产负债、首付来源、租金估算；5+ 户要准备租金表与运营预算。

做 Land Titles 产权查询，核对所有权、地役权、限制性条款、留置或抵押。

依据：Yukon Land Titles Office。

核对市政分区、合法套间/短租许可、停车位与密度限制；乡村地块看使用限制与通行权。

依据：所在地市政规划/分区部门。

收集现有租赁协议、租金明细、押金与检查表、欠租与纠纷记录；确保押金与涨租符合 Yukon 租赁法。

依据：Residential Tenancies Office（RTO）。

整屋检房、供暖（炉/锅炉/油罐/电热）、电气/管道、屋顶/外墙、保温/通风（HRV）、氡气风险评估。

依据：Health Canada 氡气指南与本地检房实践。

律师准备文件、按揭签署、产权保险（可选）、房屋保险生效、地税/水电过户、钥匙与租客资料交接。

依据：Land Titles 过户与消费者保险说明。

律师/公证费、检房与专项检查、估价费、产权保险、土地登记费、测绘/界址文件（如需）。