买下自己的房（Newfoundland and Labrador）

除首付外，留出1.5%–4%作过户费用（律师/登记/产权保险/评估/检查/调整）。新房可能含 HST，二手一般免 HST。

身份证、工签/枫叶卡、收入与雇佣证明、近 90 天银行流水、负债清单、首付来源证明。尽量获取书面利率锁定。

首付 ≥5%（≤50 万段），不足 20% 需房贷保险（CMHC 等）；可叠加 FHSA 与 RRSP HBP 提现，申领首购税额抵免。

挑选了解华人需求的REALTOR（NLAR 成员）；并行找贷款经纪/银行比价利率与罚息条款。

在 NL 常由房地产律师办理产权与登记；预约房屋检查（有经验的本地检查师）与必要的水质/化粪池测试。

屋顶年限/瓦片抗风等级、外墙/窗户密封、地下室渗水与冰坝痕迹、阁楼保温与通风。

电力容量、配电箱、供暖设备维护记录；如有油罐，要查年限/材质/位置与是否可投保；乡村房核查井水化验与化粪池功能。

建议做氡气长期测试；留意能效标识（如 EnerGuide 报告）、门窗年限与风口区域保温做法。

律师完成产权调查、契约/按揭登记、结清调整（税费/燃油/公摊），放款后领取钥匙。

提前预约电力、供水/垃圾（如适用）、网络，安排油料供应（如用油暖），做好地址更新与邮件转投。