租房与水电网络（Manitoba）

• 区域：多数新移民落脚 Winnipeg（含 Downtown、Osborne、St. Vital、St. James、River Heights、Fort Garry 等），也有人选 Brandon、Steinbach 等地。通勤与校区决定优先级。
• 预算：租金常见为 含暖/含水，电费常自理；独立屋/分租更可能自理暖气（天然气）+ 电。
• 冬季关键：问清供暖类型（天然气炉/电暖/锅炉）、窗户是否双层/三层、是否含 有电源的停车位（block heater 插口）。

• 费用包含：暖气/水/电/停车/储物间/网；是否含雪铲草割。
• 取暖与能耗：炉龄/保养、过滤网、窗框密封；询问上个冬季账单范围。
• 楼宇与安全：门禁、走廊/车位照明、灭火器/烟感；地下室是否干燥无霉味。
• 交通配套：公交站、学校、杂货、医疗；冬季铲雪优先道路。

• 保证金（Security Deposit）：最高半个月房租；房东需出具收据并按省规定计息返还（扣除合法损害/欠费）。
• 宠物押金（如允许宠物）：通常最高半个月房租；服务动物不得收取。
• 其它押金（钥匙/遥控）应合理、可退，金额不应变相超标。

以 RTB 押金政策与当年利率为准。

• Condition Report：与房东共同完成入住验房，标注瑕疵、拍照存档；退租时对照。
• 水电气读数：记录电/气表读数；若单独计量的水表也要拍照。
• 电梯/搬家：公寓需预约搬家电梯与保护垫；遵守楼内安静时间。

• 互联网：Bell MTS（光纤/DSL）、Rogers（原 Shaw，同轴/有线）、Xplore（部分郊区）。查楼内配线限制（光纤/同轴）。
• 手机：Bell MTS、Rogers、Telus 及其副品牌；新移民可用护照+信用卡申请，无本地信用可能需押金。
• 省钱点：自带设备（BYOD）、捆绑（网+手机）、学生/新人优惠；保留订单/合同截图。

• 租客保险（Tenant Insurance）：多数房东要求，建议责任额度$1–2M以上，涵盖个人财物与第三方责任。
• 报修流程：非紧急维修走书面报修；紧急（漏水、取暖中断）先电话后补书面。保留回执。
• 冬季停车：Winnipeg 遇冬季临时停车禁令要挪车；街边需看路牌与市政公告。
• 守则：遵守禁烟/宠物条款与安静时间；房东维持可居住标准，租客日常维护。

• 收据：支付押金/租金索要收据，写明日期、金额、地址与用途。
• 最低室温：取暖季房屋需满足市政最低可居住温度标准；供暖故障可先报修，必要时联系市政/RTB。
• 地址变更：搬家后尽快在Canada Post做邮件转递，并更新银行/雇主/政府（如 MPI）。
• 噪音：遵守楼宇安静时间；若邻里噪音严重，先与管理沟通，保留记录。